شروط درزمان تنظیم اسناد

درهنگام تنظیم برخی ازاسنادهمکاران شروطی را درمتن سند اعم ازقطعی ویا وکالت و...قید مینمایند که ممکن است هنگام دعوی مشکلاتی راببارآورد ویا باعث ابطال وفسخ  سند گردد

لذا لازم دیدم به برخی ازشروط مصرحه درقانون مدنی اشاره نمایم وازهمکاران وحقوقدانان استدعا دارم دراینخصوص اظهارنظر نمایند که مزید تشکراست

1/شروط باطل وغیرمبطل

           الف) شرط بی فایده

           ب)شرط نامقدور

       پ)شرط مجهول

      ت)شرط مردود

      ث)شرط نامشروع

2/شروط باطل ومبطل

      الف)شرط خلاف مقتضای ذات عقد

       ب)شرط مجهولی که جهل به آن موجب جهل به عوضین شود

      پ) شرط نامشروعی که باعث نامشروع شدن جهت معامله میشود

آثاری که بربطلا ن شرط وجود دارد.

 

 چنانچه مشروط له جاهل به بطلان شرط باشداصولا حق فسخ داردمگردرشرط بی فایده وهمچنین مشروط له چه عالم به بطلان شرط باشد وچه جاهل حق فسخ عقدراخواهد داشت واگرمشروط له عالم به بطلان شرط باشد حق فسخ ندارد

 

/ 6 نظر / 8 بازدید
saeed

سوالی که به ذهن شاید خیلی از ما ها رسیده با یه سوال سخت به روزم یادداشت های یک مرده www.saeed1722.blogfa.com

امینی

سلام خدمت همکار عزیز . بدوا عرض تبریک جهت برگزاری انتخابات جامعه محترم مازندران و تبریک و قدرشناسی از همکارانی که در این برهه دشوار قبول مسئولیت می نمایند و دعای خیر همه ما همراهشان باد . به نکاتی گر چه ساده ـ در حقوق ـ ولی بسیار با اهمیت که می بایستی مورد توجه قرار گیرد اشاره فرموده اید . همکاری سهوا در ذیل سند قطعی غیر منقول مرقوم فرموده بود « همچنین فروشنده حق فسخ را مادام العمر برای خود محفوظ نگاه خواهد داشت » !

0081

درود بر جناب ساداتي . نقش علم و جهل مشروط له در شروط باطل و مبطل عقد و شرط باطل و غير مبطل متفاوت است بنظر حقير و با توجه به عمومات حاكم بر احكام شروط ، و قواعد حقوقي ، جهل مشروط له به فساد شرط باطل غير مبطل ، موجب ثبوت خيار فسخ براي نامبرده خواهد شد و علم مشروط له به آن با توجه به قاعده فقهي اقدام ، مانع ثبوت خيار براي نامبرده است چه اينكه نامبرده عالما به زيان خود عمل كرده است و بعبارت ديگر نقش علم و جهل مشروط له فقط در ثبوت خيار و يا عدم آن موثر است و اين علم و جهل بهيچ وجه نميتواند ماهيت حقوق شرط باطل را دچار تحول نمايد . و اما در شروط باطل و مبطل ، علم و يا جهل متعاقدين نميتواند تاثيري در صحت عقد داشته باشد چه اينكه فساد اين شروط ، اركان و شرايط صحت عقد را نشانه رفته است و با فقد هريك از شرايط صحت و اركان عقد در مرحله ايجاد ، در واقع بمنزله عدم تحقق عقد و خلل در انشاء ان است نتيجتا علم و يا جهل مشروط له نميتواند از وقوع بطلا شرط و عقد جلوگيري كند و محكوم به بطلان است . سربلند باشيم

میرزا بنویس

سلام آنجا که عقاب پر بریزد ... از وز وز یک پشه چه خیزد؟ جناب 0081 توضیح کافی و وافی دادند و استفاده کردم

0081

درود بر جناب ميرزابنويس . بنده اگر احتمال حضور جنابعالي را ميدادم جرات اظهار نظر بخود نميدادم تلمذ در محضر حضرتعالي هميشه موجب افتخار بنده است حضورتان سبز .